Mietverwaltung

Professionelle und moderne Mietverwaltung

Wir sind eine professionelle und moderne Mietverwaltung und vertreten kompetent und souverän Ihre Interessen gegenüber Kunden und Mietern. Wir verfügen über ein breites theoretisches Wissen und haben viel Erfahrung in der praktischen Anwendung. Von A bis Z, von Abnahmeprotokoll bis Zahlungsverzug – wir kennen uns aus. Als Mietverwaltungen verwalten wir auch Sondereigentum und kümmern uns um Wohnung und Mietverhältnis. Folgende Aufgaben in der der Mietverwaltung und übernehmen wir gerne.

Zufriedene Partner

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Jahre Erfahrung

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Kaufmännische Verwaltung

Wir repräsentieren Sie – den Vermieter – gegenüber dem Mieter. Wir kümmern uns um die Vermietung, bearbeiten die Anfragen des Mieters und beseitigen Probleme in der Wohnung. Alle unsere Arbeitsschritte sind klar festgelegt, die Abläufe immer gleich.

Zu unserem Angebot gehört z. B. die Prüfung, ob die korrekte Miete monatlich pünktlich eingeht. Falls nicht, mahnen wir rechtzeitig und juristisch einwandfrei. Die aufwendige Nebenkostenabrechnung übernehmen wir vollständig und pünktlich.

Organisatorische Verwaltung

Gerne übernehmen wir die Neuvermietung – komplett oder teilweise. Dazu gehören ein ansprechendes Inserat und die Besichtigung mit Interessenten. Wir übernehmen die Bonitätsprüfung der Mieter. Dann erstellen wir den Vertrag und überprüfen den Eingang der Kaution in voller Höhe.

Auf Wunsch überwachen wir das Mieterhöhungspotenzial und berechnen – gegebenenfalls – die neue Miete. Wir erstellen das Schreiben an die Mieter und legen die Mieterhöhungen dar. Überzeugen Sie sich von unserem breiten Angebotsspektrum und dem guten Preis-Leistungs-Verhältnis.

Technische Verwaltung

Die gesetzlich vorgegebenen Aufgaben einer WEG-Verwaltung oder einer Hausverwaltung übernehmen wir vollständig. Das schließt u. a. die Heizungsanlage, den Hausgang, das Dach und das Treppenhaus ein. Wir planen die Instandhaltung und führen sie durch. Für alle anstehenden Sanierungsmaßnahmen holen wir Angebote ein. Von der Dachsanierung bis zu einer neuen Briefkastenanlage. Wir beauftragen die Handwerker und koordinieren alle Tätigkeiten.

Bei der Eigentümerversammlung einer WEG besprechen wir fachkundig alle Themen. Wir stellen Ihnen übersichtlich die notwendigen Maßnahmen und die anfallenden Kosten da. Alle Wohnungsbesitzer können diese in ihrer Kostenplanung berücksichtigen.

In der Instandhaltung kümmern wir uns um alle Verträge, die zum funktionierenden Betrieb gehören. Das beinhaltet den Vertrag mit einem Hausmeister und/oder dem Reinigungspersonal. Die Auswahl eines Stromanbieters ebenso wie die rechtzeitige Bestellung von Heizenergie. Rechtzeitige Durchführung aller Wartungsarbeiten (vom Aufzug bis zum Feuerlöscher) und lückenlose Kontrolle aller Lieferungen und Arbeiten ist selbstverständlich. Wir schließen solide Verträge mit verlässlichen Dienstleistern, koordinieren die Tätigkeiten und regeln die Zahlungen. Wir erstellen die Wirtschaftspläne, welche Gelder im nächsten Jahr notwendig sind. Einmal im Jahr erhalten Sie eine detaillierte Abrechnung. Wir repräsentieren Sie – die Eigentümer – gegenüber dem Energieversorger, den Wasserwerken oder der Versicherung. Genauso sind wir Ansprechpartner gegenüber Handwerkern oder Ämtern. Unser Ziel ist immer, den Eigentümern so viel Arbeit wie möglich abzunehmen.

Ali Haydar
Demirboga

Geschäftsführer

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